深圳5万平方米以上大型公共建筑、新建建筑面积10万平方米以上住宅小区等五种情形的建筑项目今后或强制按绿色建筑标准规划、建设和运营管理。” 加快推进绿色建筑立法是深圳市今年一项重要立法，上海建筑培训工程学校，继续上篇为您报道。

    【五类需按绿色建筑标准规划、建设和运营管理的项目】

　　（一）财政性资金投资的新建、改建、扩建建筑；

　　（二）社会投资的新建单体建筑面积5万平方米以上的大型公共建筑、新建建筑面积10万平方米以上的住宅小区；

　　（三）按有关协议或文件确定为、省和市绿色建筑示范区内的全部新建、改建、扩建建筑；

　　（四）新建、改建、扩建的保障性住房、学校、医院、文化体育旅游建筑；

　　（五）所有新增城市更新建筑。

　　【草案亮点】

　　建筑施工不符合绿色标准或罚20万

　　根据“办法”，建筑工程施工如不符合绿色建筑标准、施工图设计文件和绿色施工方案要求的，将被建设行政主管部门责令限期改正，并处5万元以上20万元以下罚款。

　　建设单位在基础砌筑层、基础垫层、围墙、路基垫层、管井、管沟、挡土坡砌筑等工程部位未全面使用绿色再生建材，新建道路的非机动车道、地面停车场等未铺设透水性绿色再生建材的，处3万元以上5万元以下的罚款。

　　而依照“办法”规定要给予单位罚款的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，分别处以单位罚款数额10%的罚款。

　　竣工后不检测室内甲醛浓度或罚3万

　　绿色建筑的所有居住和办公空间均要求符合采光、通风、隔声降噪、隔热保温及污染防治等。建筑设计完成后，“办法”要求对室内污染物浓度进行预评价，竣工后还要对室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等室内污染物浓度进行检测。否则将处以2万元以上3万元以下罚款。

　　此外，工程质量监督部门也要出具绿色建筑专项监督报告，如有不合格意见的，不得办理竣工验收备案手续。

　　将制定绿色物管收费标准

　　绿色建筑随之将带来“绿色物业”，“办法”称将实行绿色物业管理制度，具体包括“建筑用能系统的运行管理；节水管理；建筑物室内温度控制管理；生活垃圾分类管理；立体绿化维护；立体绿化维护和建筑用太阳能系统运行管理”等。

　　同时，拟制订绿色建筑和绿色施工的工程造价增量标准，发布绿色建材价格信息，以及制定绿色建筑经济社会及环境效益测算评价标准。市物价主管部门还将制订绿色物业管理及绿色建筑相关行业服务收费标准。

　　而未根据建筑特点和绿色物业管理相关标准编制绿色物业管理方案并予以实施的，将被处1万元以上2万元以下罚款。

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